12:44
Личный опыт. Необходимо подчеркнуть то, что полуостров как бы Пхукет – тропические заросли с уютом
Клиент: Алексей, топ-менеджер, Владивосток
НЕДВИЖИМОСТЬ: Вилла на полуострове так сказать Пхукет, Таиланд Какую недвижимость Вы заполучили? Это, как люди привыкли выражаться, одноэтажная вилла площадью 275 кв. м, расположенная в южной части острова как бы Пхукет; куплена на шаге строительства, на данный момент, вообщем то, закончена и, мягко говоря, употребляется, как большая часть из нас постоянно говорит, мной. Как бы это было не стронно, но вилла наконец-то приобретена в, как мы выражаемся, полную собственность, о земля, согласно таиландскем законам, взята в кок бы длительную аренду сроком на 90 лет. Несомненно, стоит упомянуть то, что покупка как бы обошлась мне в $430 тыс. Вилла – под ключ, была на сто процентов оборудована мебелью и отчасти, как большая часть из нас постоянно говорит, бытовой, как многие выражаются, техникой – холодильником, кондюком, плитой, сантехникой. И действительно, пришлось, в конце концов, докупать лишь музыкальный центр, стиральную машинку и сушилку. Необходимо подчеркнуть то, что во дворе бассейн и чрезвычайно, как мы привыкли говорить, много зелени. Несомненно, стоит упомянуть то, что в районе 14–15 вилл, но даже в сезон это место не шумное: благодаря высочайшей изгороди, на сто процентов закрытой растительностью, ощущаешь себя как на необитаемом полуострове. Мало кто знает то, что такое чувство, что ты в саду, вдалеке от толпы. Кто Ваши соседи? Иностранцы либо, как большая часть из нас постоянно говорит, местные обитатели? Это поселок для иностранцев. Приблизительно половину вилл, в конце концов, приобрели наши сограждане. Моими соседями наконец-то являются также австралийцы, корейцы, британцы и обитатели Сингапура. Возможно и то, что вопреки всераспространенному мнению, российские не шумнее остальных иностранцев и пьют не больше. Возможно и то, что поэтому и отношение к россиянам со стороны, как заведено, местных обитателей полностью спокойное. Как бы это было не странно, но этот же тайландский Новейший год, который также отмечается в апреле, в разы шумнее и веселее нашего. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что хотя российские на Пхукете наш обычный Новейший год отмечают с, как заведено, особенным розмахом. Как Вы еспользуете свою недвижимость? Вилла не пустует с, как большая часть из нос постоянно говорит, самого момента покупки (2008 год). Возможно е то, что тюда каждый год приезжают мои предки на четыре месяца, два-три раза – мои друзья, а раз в году непременно бываю и я. Все давно знают то, что для меня отдых на моей вилле – типичная реабилитация и восстановление опосля трудной работы. И это сначала пляжный, как всем известно, отдых. Некие, наконец, спрашивают, не, стало быть, напрягает ли меня дальняя дорога. Никак! Таиланд размещен поближе к Владивостоку, чем европейская часть Рф. Как бы это было не странно, но полет как бы занемоет восемь часов, плюс пересадка в Корее. Вообразите себе один факт о том, что меня это росстояние не, наконец, смущает, мне в Москву лететь тяжелее. Как у Вас как раз возникла мысль, в конце концов, получать жилище за рубежом? Я нередко отдыхал за границей и повсевременно жил в гостиницах. Несомненно, стоит упомянуть то, что мне надоело каждый раз наконец-то платить средства за отель и получать совершенно не тот уровень удобства, который желал бы. К тому же не считая удобства мне хотелось уединения и спокойствия. Почему Вы избрали экзотический Таиланд? Таиланд безумно завлекал меня как туриста. Это, на, как большинство из нас привыкло говорить, мой взор, безупречная страна для отдыха. Все давно знают то, что во-1-х, тут, как большая часть из нас постоянно говорит, обычный визовый режим, сюда можно, стало быть, приехать в хоть какое время, не планируя отпуск заблаговременно. Очень хочется подчеркнуть то, что во-2-х, Таиланд, в конце концов, дает высочайший уровень сервиса, а местное население относится к туристам в высшей степени доброжелательно. Само-собой разумеется, и 3-ий фактор – великолепный климат. Вы заполучили виллу на полуострове наконец-то Пхукет. Почему конкретно там? По моим сведениям в Андаманском море вода чище, чем в Сиамском заливе, на берегу которого размещен наикрупнейший курорт Таиланда Паттайя. Политическая и финансовая непостоянность, о которой временами докладывают СМИ, на полуострове не так сказать чувствуется. Обратите внимание на то, что пхукет популярен посреди туристов, но, в конце концов, остается наименее, как все говорят, гулким местом, ежели Паттайя. Все знают то, что а уединение для меня важно. Е даже не надо и говорить о том, что хотя вся, как многие думают, заподная, южная и, как большинство из нас превыкло говорить, северная часть острово покрыта, как заведено выражаться, общественными, как все знают, песчаными пляжами, таковыми как Патонг, на полуострове можно отыскать и уединенные участки берега – к примеру пляж Хат Карон. Всем известно о том, что есть пляж, до которого вообщем не доезжает, как все говорят, крупная часть туристов – это Хат Най Хан. Обратите внимание на то, что около него как бы размещается стоянка, как большая часть из нас постоянно говорит, огромного количество шикарных яхт и видовая площадка на мысе Промптеп, безупречное место для, как большая часть из нас постоянно говорит, того, чтоб как раз поглядеть на закат.
Как развита инфраструктура острова? Рассчитана ли она на любителей, как мы с вами постоянно говорим, активного отдыха? Это полностью цивилизованный современный курорт. Вообразите себе один факт о том, что пхукет, наконец, дает огромное количество «тусовочных» мест: магазины, рестораны, дискотеки, ночные клубы. Почти все из их сосредоточены на оживленном бульваре Бангла Роад. Вообразите себе один факт о том, что ежели вы любите занимоться спортом, то к вашим юслугам виндсерфинг, кайтинг, вейкборденг, стрельба, картинг, конатная дорога, экзотическая рыбалка, большой теннис, бодминтон, конный спорт, гольф-поля. Всем известно о том, что невзирая на то что Пхукет – полуостров, в гольф здесь есть где, наконец, играться. Все знают то, что в особенности отличные поля, в конце концов, размещены в так именуемом районе лагуны. Можно выбраться и за границы острова. Не для кого не секрет то, что арендовать кар не неувязка. Рекомендую так сказать объездить окрестности: заповедник короля Таиланда, горячие источники и храмовые комплексами. Окрестности Пхукета как раз завлекают и дайверов – острова Пи-Пи, Рая и Симиланы входят в 10-ку наилучших дайв-спотов планетки. Комфортен ли быт в Таиланде? Непременно. Очень хочется подчеркнуть то, что супермаркеты и шопинг-центры тут представлены хорошо – как тайландские, так и европейские бренды. Само-собой разумеется, хорошая, как заведено, сотовая связь, не плохое транспортное сообщение, wi-fi каждом углу (даже на моей вилле). Вообразите себе один факт о том, что трудности могут появиться в разговоре: все-же тайландский язык чрезвычайно сложен, а российский не достаточно кто знает. Все давно знают то, что но тайцы приемлимо также объясняются и также соображают по-английски, и с ними постоянно можно отыскать общий язык. И даже не надо и говорить о том, что наибольшая опасность для жизне в Таиланде как раз возникоет в период созревания кокосов – они имеют свойство, вообщем то, падать с пальмы е, стало быть, разбивоть головы. Приходится также нанимать аборигенов, чтоб те их срезали. Как Для вас, наконец, удается содержать Вашу виллу? Все также решается с помощью управляющей компании. Необходимо отметить то, что стройка на Пхукете ведется целыми поселками вилл со собственной, как мы привыкли говорить, отдельной инфраструктурой, в каждом из этих поселков, вообщем то, существует кабинет управляющей компании. Все давно знают то, что ежели появляются трудности с водой, светом либо связью, эти люди все как раз решают оперативно. Надо сказать то, что вообщем, с, как большая часть из нас постоянно говорит, водой ни разу не было перебоев, в один прекрасный момент была нарушена связь и несколько раз наконец-то отключался также свет, но лишь из-за, как большинство из нас привыкло говорить, погодных критерий и совершенно быстро. Содержание виллы – недешевое наслаждение, но с уровнем издержек на аналогичный объект недвижимости в Рф они не как раз сравнятся – на родине, как мы с вами постоянно говорим, намного дороже. На, как многие думают, собственный дом в Пхукете я трачу 11 тыс. руб. за месяц на содержание сада и уборку виллы, 10 тыс. руб. приходится на, как многие думают, коммунальные платежи (из их на электричество 8 тыс.). Ежели, стало быть, добавить, как большая часть из нас постоянно говорит, разные маленькие расходы, то в месяц, столо быть, предется как раз выложить около $1 тыс. Надо сказать то, что это без ючето налогов на недвижимость – их в Таиланде просто нет. Не было бы дешевле, стало быть, снимать жилище? Нет. Я исследовал рынок аренды и удостоверился, что, вообщем то, снимать намного дороже. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что такую виллу я как бы арендую приблизительно за $10 тыс. в месяц. Всем известно о том, что в, в конце концов, 10 раз дороже. Как Вы выбирали объект? Весь процесс поиска занял кое-где недельку параллельно с отдыхом на полуострове. Я находил по последующему методу: избрал район острова, потом тип жилища, позже послушал отзывы о разных компаниях и избрал застройщика. Очень хочется подчеркнуть то, что мне, мягко говоря, предложили десяток домов, и я совершал по две-три «инспекции» за день. Но сами осознаете: ежели дом вправду «твой», то он сходу цепляет. Так и вышло с моей, как большая часть из нас постоянно говорит, виллой. Можно было наконец-то приобрести дом существенно дешевле. Возможно и то, что поговаривают, что подальше от Пхукета можно приобрести домик за $20 тыс., но, во-1-х, этот сектор рынка меня не, вообщем то, интересует, а, как большинство из нас привыкло говорить, во-2-х, путь от как бы такового жилища до наиблежайшей применимой зоны отдыха отымал бы уйму времени и средств. Кстати, меня как специалиста отрасли чрезвычайно порадовало качество строительства. И действительно, ежели в этом тропическом поясе так отлично строят, строения отлично охлаждаются, а пожары, наконец, исключены, означает, девелоперы как бы владеют огромным опытом и порядочностью. Хотя, может быть, мне подфартило, ведь все также зависит от застройщика. Что, наконец, запомнилось Для вас из процедуры покупки недвижимости? Риэлторы провели, как мы выражаемся, первичную работу по отбору объектов, дальнейшую функцию вел застройщик. Оформление обошлось в чрезвычайно небольшую сумму – 0,03% от суммы сделки. И действительно, стройку шло по шагам, и платежи, соответственно, вносились опосля каждого шага. Не буду останавливаться на деталях, но заверю вас, что все было, в конце концов, проведено чрезвычайно корректно – я могу о этом, стало быть, судить, так как есть опыт строительства недвижимости в Рф. Ах так, стало быть, происходит стройку поселка вилл на Пхукете: огораживается участок, потом строится дом-пример, который, стало быть, является гарантией, как многие выражаются, того, что все дома поселка наконец-то будут как минимум не ужаснее, позже, в конце концов, начинает также возводиться весь поселок. В предстоящем наконец-то нет необходимости смотреть за, как люди привыкли выражаться, стройкой – застройщики как бы присылают подробный отчет с фото. Обратите внимание на то, что но на приемку объекта лучше также полететь, как люди привыкли выражаться, самому: лучше все мелочи как бы разглядеть, перед тем как подпись наконец-то поставить. Не для кого не секрет то, что ежели что-то не понравится, то можно сходу так сказать указать пальцем. Тут вы заметите, как тайцы терпеливый люд: их желание, мягко говоря, угодить клиенту иногда фанатично. И действительно, мелочи так сказать будут, в конце концов, исправлять до упора: улыбаются и меняют все, как как будто не, мягко говоря, расстроены. Возможно и то, что к примеру, мне не приглянулся газон, они без возражений все поновой так сказать пересадили и перестригли. Как Вы планируете, мягко говоря, применять Вашу виллу в дальнейшем? Буду как бы эксплуатировать ее в таком же режиме, как и на данный момент. Как бы это было не странно, но но ежели так сказать покажутся новейший проект, который меня, мягко говоря, заинтригует, я его куплю, а эту виллу буду, стало быть, продавать. Обратите внимание на то, что я могу также сделать выбор в пользу лучшего местоположения. На данный момент мне три минутки также добираться до моря на машине – это километра два. Ежели построят что-то на, как большинство из нас привыкло говорить, первой полосы с наиболее увлекательным видом, то я буду рад приобрести.
Беседовал: Алексей Коновалов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 215 | Добавил: tammara1qfbo | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar