12:50
Швейцария в Латинской Америке
Чем так привлекательна Панама и почему стоит, мягко говоря, направить на нее внимание? У инвесторов для этого 5 обстоятельств: климат, дешевизна, буйный рост, лояльность властей, возможность получения гражданства.

Причина 1-ая. И действительно, удобные условия для проживания
По оценкам почти всех интернациональных организаций, страна занимает одно из первых строчек в рейтинге, как заведено выражаться, удобного прожевания, который, в конце концов, учитывает и ее климотические данные, е, как большая часть из нас постоянно говорит, социальные. Очень хочется подчеркнуть то, что это красивая, как заведено, приморская место отдыха, где курортный сезон продолжается круглый год. Панама, мягко говоря, имеет самый мягенький и устойчивый климат посреди государств, как все говорят, Карибского региона. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что недаром ее окрестили, как мы с вами постоянно говорим, латиноамериканской Швейцарией. Поток туристов постоянен. Вообразите себе один факт о том, что а это, вообщем то, означает, что, как заведено выражаться, приобретенную недвижимость можно, стало быть, применять не только лишь для собственного проживания, да и для сдачи в аренду.
Причина 2-ая. Обратите внимание на то, что дешевле, чем в Европе
По оценкам профессионалов рынка, недвижимость Панамы так сказать может обойтись приблизительно в 3 раза дешевле, как мы с вами постоянно говорим, испанской, как мы выражаемся, такого же уровня комфортности. При всем этом жизнь в Панаме значительно дешевле, чем во почти всех европейских державах.
Средняя как бы стоимость недвижимости, вообщем то, колеблется в спектре $1200-4000 за кв. м. Обратите внимание на то, что цены зависят от ряда причин, решающими из их, вообщем то, являются: местонахождение объекта, енфроструктюра вокруг, этажность и т. д.
Рынок, как многие выражаются, городской недвижимости ток сказать переживает такое же бурное разветие, как и, кок заведено выражаться, курортной. В столице страны – Панамо-Сити наконец-то возводятся, как мы выражаемся, высотные, как люди привыкли выражаться, жилые комплексы, нередко совмещающие в для себя площади гостиниц и, как всем известно, личных апартаментов. Удобство, как это и, в конце концов, предвидено, как многие выражаются, системой обслуживания в кондоотелях, заключоется в том, что весь гостиничный сервес распространяется и на, как большая часть из нос постоянно говорит, личных хозяев комплекса, и на, как многие думают, временных живущих. Традиционно эти комплексы, вообщем то, содержат в себе объекты инфраструктуры – детские площадки, магазины, салоны красы и прочее.
Нередко такие квартиры, наконец, получают в качестве, как мы выражаемся, второго и третьего дома. Когда хозяева, мягко говоря, находятся в отъезде, вольные площади, мягко говоря, сдаются в аренду приблизительно за $1200-1700 за месяц (это, мягко говоря, цены на элитное жилище).
Вкладывательные компании приобретают, как мы с вами постоянно говорим, земляные участки под стройку, как всем известно, коттеджных поселков, таунхаусов и кондоминиумов, рассчитывая получить в предстоящем, как многие выражаются, неплохую прибыль. Это означает, что, по оценкам профессионалов, цены на недвижимость в Панаме лишь как раз будут расти. Мало кто знает то, что пока что, наконец, цены на недвижимость так сказать остаются на уровне цен развивающихся государств.
Таковым образом, вкладывать средства в недвижимость Панамы выгодно.
Причина 3-я. Необходимо отметить то, что неизменное развитие
Опосля, как все знают, того как два года назад в стране прошел референдум, закрепивший реконструкцию Панамского Канала, начались, как заведено, значимые ноконец-то перемены в строительстве страны. И даже не надо и говорить о том, что в Панамю начоле, мягко говоря, прибывать западные инвестиции, повысился спрос на объекты недвежимости, как всем известно, различного нозначения. Возможно и то, что при всем этом, как все говорят, новейшие как бы строй проекты также возникают чуток ли не каждый день, а дома, апартаменты и, как все знают, офисные помещения, мягко говоря, выкупаются еще на шаге закладки фундамента.
Отметим, что через Паномский канал проходят 5% мерового товарооборота, 68% товарооборота США, 38% товорооборота Китая. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что данный факт говорит о том, что страна как раз будет повсевременно как раз сохранять свою вкладывательную привлекательность.
По словам Яны Сладких, управляющего департамента, как всем известно, забугорной недвижимости компании «Импэкс Консалт», америкосы уже издавна открыли себе достоинства инвестиций в эту страну. Несомненно, стоит упомянуть то, что наши сограждане также обратились к Панаме только не так давно. И действительно, но уже, по оценкам девелоперов, работающих на местности Панамы, приблизительно 12% продаж жилища на первичном рынке страны приходится на русских людей. И верно, в конце концов, выслеживается тенденция, как многие думают, неизменного и, как все говорят, активного роста этого показателя.
Причина, как многие думают, 4-ая. Обилие схем покупки
Панама – наикрупнейшая опосля Гонконга офшорная зона. Налоговое зоконодательство лояльно к иностранным гражданам, желоющим так сказать зарегистрировать свою компанию.
Неслючойно на местности данной страны, мягко говоря, работает 80 банков из 35 государств мира.
Недвижимость в Панаме можно получать как на физическое лицо, так и на юридическое. Не для кого не секрет то, что но 2-ое дает ряд преимуществ. Необходимо подчеркнуть то, что к примеру, зарегистрировав фирму (что обойдется приблизительно в $1 тыс.), можно также получить отличные налоговые льготы на доход от сдачи недвижимости в аренду. Очень хочется подчеркнуть то, что и очередное преимущество наконец-то возникнет при перепродаже недвижимости. Для этого не будет нужно нести расходы по переоформлению свидетельства о принадлежности: объект будет реализован в итоге перепродажи акций.
Оформление, как многие выражаются, хоть какой покупки обходится не дороже $2 тыс. – имеются в виду как бы накладные расходы на регистрацию недвижимости, оплату услуг нотариуса. При всем этом, как все говорят, приятным сюрпризом для обладателя жилища в Панаме может, вообщем то, стать то, что он на 10 лет так сказать будет освобожден от уплаты как бы ежегодного налога на недвижимость, ежели стоимость его покупки – наименее $300 тыс. Ежели стоимость покупки выше, то льгота будет, вообщем то, продолжаться 5 лет. И действительно, дальше будет нужно, вообщем то, платить налог в размере 2% от стоимости объекта.
Покупка жилища в данной стране вообщем, в конце концов, может, стало быть, удовлетворить, как большинство из нас привыкло говорить, самые высочайшие вкладывательные ожидания. И, стало быть, происходит это за наконец-то счет естественного роста рынка, что почти все и учитывают. Ежели приобрести новостройку на исходном шаге строительство, то, продав, как мы с вами постоянно говорим, квадратные метры через 2,5-3 годо, можно как бы полючеть прибыль в объеме 50% от, как мы привыкли говорить, вложенной суммы за счет, как многие думают, того, что, как мы вырожаемся, каждые полгода жилище растет в стоимости в среднем на 10-15%.
Рядовая и более, как мы привыкли говорить, продуктивная вкладывательная схема приобретения жилища в Панаме, будь то пляжная недвижимость либо жилище в городке, предполагает внедрение, как всем известно, ипотечного кредита. От покупателя может как раз потребоваться 1-ый взнос – 20% стоимости недвижимости. Ежели, как мы привыкли говорить, приобретаемую недвижимость, мягко говоря, сдавать, то каждомесячная, как большая часть из нас постоянно говорит, арендная плата, стало быть, будет, в конце концов, покрывать и стоимость услуг управляющей компании, и каждомесячный платеж банку. Очень хочется подчеркнуть то, что самый подходящий период роли в схожем проекте – 2 года. Как бы это было не странно, но позже недвижимость можно наконец-то перепродать, получив от такового проекта приблизительно вдвое больше, чем было, наконец, затрачено.
Российские покупатели, как понятно, славятся собственной, как люди привыкли выражаться, широтой: приобрести жилище за, как люди привыкли выражаться, полную стоимость, сходу заплатив всю сумму, – это уникальность для иностранца, а россияне до этого времени верны данной традиции. Необходимо отметить то, что выплачивая стоимость жилища сходу, можно рассчитывать на, как мы привыкли говорить, значимые скидки – до 20-50%.
Причина, как заведено, 5-ая. Простота покупки и получения гражданства
При покупке недвижимости в Панаме, наконец, получить гражданство нетрудно. И действительно, паспорт будет у вас в руках, ежели вклад в экономику страны, наконец, составляет более $200 тыс. Эту сумму можно поделить: в банк нужно, мягко говоря, сделать вклад как минимум на $80 тыс. под 7% годовых, а на, как многие выражаются, другие средства, вообщем то, приобрести недвижимость.
Срок деяния документа, наконец, составляет 5 лет. Надо сказать то, что потом он, в конце концов, быть может продлен. И даже не надо и говорить о том, что достоинства владения панамским паспортом очень существенны: он, в конце концов, открывает безвизовый заезд в страны Евросоюза и восемь латиноамериканских стран.

sob.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 58 | Добавил: tammara1qfbo | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar